Où investir à Strasbourg?
Toutes les villes sont-elles prises en charge?
Un simulateur simple et efficace.
L'investissement locatif peut être un excellent projet d'investissement. Non seulement il vous permet de devenir propriétaire, mais il peut aussi vous permettre de bénéficier d' une déduction fiscale assez importante s'il est réalisé dans le cadre de la loi Pinel.
Le département de Strasbourg représente notamment un excellent pôle d'investissement locatif.
En effet, il fait partie des départements éligibles au dispositif Pinel, il dispose donc d'un potentiel immobilier assez important, qui attire notamment un assez grand nombre d'investisseurs. Voici ce qu'il faut savoir sur la loi Pinel Strasbourg.
Investir en Loi Pinel à Strasbourg
Strasbourg possède l'un des plus beaux pôles urbains de France, notamment inscrit au patrimoine mondial de l' UNESCO. En effet, la ville de Strasbourg est considérée comme un centre culturel à ciel ouvert. Elle est aussi très populaire grâce à son polo universitaire. Elle abrite l'une des plus grandes universités de France, sans oublier les nombreuses écoles que l'on peut y trouver.
Toutes ces particularités et spécificités montrent que la ville de Strasbourg dispose d' un énorme potentiel immobilier. C'est pourquoi elle est considérée comme une ville idéale pour investir à Pinel.
Investir à Pinel à Strasbourg vous offre les mêmes avantages que partout ailleurs, dans les départements éligibles à ce dispositif, à savoir :
– Une réduction d'impôt jusqu'à 63 000 € pour une durée de location de 6 à 12 ans, – la possibilité d'acquérir un bien immobilier, – un investissement sans apport, – la possibilité de louer aux membres de votre famille.
C'est pour tous ces atouts qu'il est intéressant d'investir dans Pinel à Strasbourg.
Où investir à Strasbourg?
Strasbourg est une ville appartenant à la zone B1. Le prix moyen de l'immobilier dans cette zone s'élève à 2 390 € du mètre carré pour les immeubles anciens et monte à 3 350 € du mètre carré pour les immeubles neufs. Le taux de rendement moyen de Strasbourg est d'environ 5,45 %. D'où l'intérêt pour l'investissement immobilier à Strasbourg.
Le centre-ville de Strasbourg a connu une certaine hausse des prix, de plus, pour un investisseur il serait plus intéressant d'opter pour les quartiers périphériques où l'immobilier pourrait être moins cher, de plus, il serait plus facile de trouver un locataire.
Le quartier le plus en vue est l' Esplanade-Université où le prix du mètre carré est d'environ 2 000 € avec un rendement de 6 %. Quant au quartier du Danube, le prix est doublé pour les constructions neuves, atteignant même 4 500 €.
Avec ces paramètres, il est possible d'avoir une idée assez précise de l'investissement locatif à Strasbourg.
Toutes les villes sont-elles prises en charge?
La réalité est bien différente puisque toutes les villes françaises ne sont pas soumises à la loi Pinel.
Il faut connaître plusieurs critères, mais il y a aussi des domaines très importants. En effet, le gouvernement a voulu se concentrer sur ceux-ci pour tenter de répondre à la forte demande de locations alors que les investisseurs ne se sont pas focalisés sur les logements les plus rentables des grandes villes comme Paris.
Vous avez sans doute besoin d'explications sur la loi Pinel notamment pour savoir si ce dispositif vous intéresse vraiment et si vous devez poursuivre son chemin.
– Parmi les critères les plus importants à intégrer dans votre projet, il faut regarder le montant de l'investissement. – En effet, cet achat doit être rentabilisé au fil des mois, d'où l'intérêt de savoir si le logement nécessite des travaux ou non. – Lorsque des améliorations sont à prévoir, il est indispensable de revoir le montant du crédit immobilier et d'adapter les mensualités. – Nous vous conseillons de faire de très jolis calculs avec les revenus générés par la location.
En effet, ils permettent de régler rapidement des mensualités et même de générer quelques bénéfices, cela dépend principalement de la configuration. Si les revenus sont conséquents, vous pourrez payer les mensualités de votre prêt, mais aussi gagner de l'argent pour améliorer votre quotidien.
Un simulateur simple et efficace.
Que vous soyez novice ou expert de la loi de Pinel, vous devez utiliser ce simulateur qui ne nécessite pas de connaissances très poussées dans ce domaine.
Ensuite, quelques questions vous sont posées pour vous aider à planifier votre investissement dans les meilleures conditions. Il est indispensable de connaître le montant des impôts sur l'année, car s'il est inférieur à 2 000 euros, il y a de fortes chances que ce dispositif de défiscalisation ne réponde pas à vos attentes.
Donnez quelques informations sur votre statut, notamment si vous êtes propriétaire ou locataire. Les garanties vis-à-vis de la banque ne seront pas les mêmes et il est parfois préférable d'être propriétaire du logement, surtout si le logement est entièrement payé. Vous disposerez alors d'un patrimoine déjà de grande qualité qui sera un véritable atout si vous envisagez d'appliquer au plus vite cette loi Pinel. Si vous êtes perdu et dans le doute, prenez rendez-vous avec un cabinet expérimenté, ils devraient rapidement vous orienter dans la bonne direction.